Предлагаю обсудить самый часто задаваемый вопрос. А что с ямой? Воду отключать будут? В последнюю неделю, мы занимаемся изучением данного вопроса… Что сейчас с трубой: На трубу установлен хомут в одном месте и в двух местах забиты чепики, т.к. хомут туда поставить нельзя, это стык чугунной трубы. В настоящий момент она подтекает незначительно, поэтому в яме вода. Само состояние трубы плохое, чуть посильнее надавить и будет дырка. Вся ли труба в таком состоянии или нет сказать тяжело, но мы предполагаем что вся. Если вы помните, в 2014 г. мы уже копали похожий котлован на детской площадке. Диагноз был такой же.
Почему трубы в таком состоянии? Причин может быть несколько. Трубе всего 16 лет и для хорошей трубы то не срок. Поэтому напрашивается ответ, что она изначально была плохого качества, либо это влияние рядом расположенной электроподстанции. Электромагнитное излучение разъедает трубы, недостаточное экранирование дает такой эффект.
Чьи это трубы и кто должен их ремонтировать? Эти трубы общее имущество ТСЖ трех домов, они не на балансе ООО «КВС», ни на нашей эксплуатационной ответственности. Все коммуникации у нас во дворе – наши. Связано это с нашей автономностью, наличием котельной и электроподстанции. Поэтому и ремонтировать все это нам.
Стоимость аварийных работ. Восстановительные работы по настоящее время обошлись нам более чем 80 тыс. рублей. Это вскрышные работы (экскаватор приезжал 2 раза), материал с установкой (так как хомут нам просто так не продали в выходной), восстановительные работы электролиний, сварка в котельной и др.
Что делать дальше? Этот вопрос мы предлагаем обсудить… Работы провести за счет средств капитального ремонта. А вот что и как делать, это обсуждается последнюю неделю. Приезжали более 5 разных подрядчиков. Двое отказались из-за сложности и трудоемкости, один думает, двое прислал расчет. Варианты такие:
1 вариант меняем трубы с помощь горизонтального бурения от колодца детской площадки до колодца на выезде из двора (недалеко от шлагбаума). Трубу кладем ПНД (Трубы ПНД — полимерные изделия, изготовленные из полиэтилена низкого давления методом композитной экструзии). Плюс в том, что ее не будет разъедать от подстанции. Диаметр 225. Сложность в том, что при горизонтальном бурении нам нужно будет обойти пересечение с канализацией, теплотрассой, линиями связи и в трех местах, электролиниями. Дальше от колодца детской площадки, мы проведем вскрышные работы до котельной (раскопаем трассу) и пробурим под котельную. На том участке мы тоже поменяем трубы, так как они тоже сгнили. И затем обратку от котельной до колодца (это подача ХВС на три дома), методом горизонтального бурения проложим труба в трубу. Как нам кажется это самый оптимальный вариант. Стоимость этих работ около 1 млн рублей без восстановления асфальтового покрытия.
2 вариант от колодца до котельной и обратке до колодца все тоже самое. Разница в том, что менять трубу ПНД не от колодца до колодца, а от ямы до колодца детской площадки. А там где яма будет соединение с чугуном и смонтирован резервный колодец. Стоимость этих работ около 600 тыс. рублей без восстановления асфальтового покрытия.
Нам кажется лучше заменить трубу полностью и выбрать 1 вариант. Сумма по работам будет распределена между тремя домами согласно площади дома (приблизительно на 3 части). Давайте обсудим…
P.S. Если мы капитально поменяем трубы под детской площадкой, то уже можно будет думать и о резиновом покрытии, как просят многие родители.
